大丰市中心这个小区业主几个月搞完了别人几年办不成的事

老小区加装电梯，是一项政府支持，百姓欢迎的好政策，但实际操作中，由于业主的诉求各异，导致实施进度并不理想，有的老小区因为个别业主意见不一致，导致项目举步维艰。看看阳光水产4-5#楼30户业主，两个月基本跑完项目手续，两个多月完成工程施工，他们是怎么做到的？（全文2985字）

5月24日上午6：06，阳光水产4-5#楼30户业主代表聚在本小区楼下空地上，参加本小区加装电梯项目开工仪式，该项目的动工，标志着阳光水产4-5#楼电梯加装前置审批工作基本结束，30 户住户共同期盼已久的电梯梦即将实现。

25年前，阳光水产4-5#楼陆续有业主进驻，当时是市中心交通方便、条件优越、让人羡慕的住宅小区。随着时间的推移，一些业主年龄渐大，由于没有电梯，年龄大的业主上下楼梯诸多不便，于是就有人想到加装电梯。按理，老旧小区加装电梯政府支持，业主得益，也不是什么新鲜事，但阳光水产4-5#楼加装电梯却不这么简单，在顺利开工的背后，还有许多鲜为人知的故事。

资料图片：阳光水产4-5#楼业主代表在电梯启动仪式上。

3月23日，业主臧国在阳光水产4-5#楼发起筹建加装电梯，并创建了业主群，自任群主，让大家推举有能力且愿意担当的业主参与筹备，很快，以业主姜福才为组长，臧国为副组长的项目筹委会成立，业主唐彩军、朱继兰、智日平、卢进昌、焦恒繁、宗君智、郭海平、姚善智、孙才宝积极参与和支持筹备，成为筹备组成员。由于臧国是大丰教育印刷厂和水晶宫汤泉会所的老总，他在外面的人脉资源比较广，咨询申办手续，购置电梯，寻找施工方等，做起来更方便。筹委会一有进展就在群里通气，有难度的事由大家共同商议决策，需要花钱的全部公开透明运作，有时个别业主想不通的，大家一起做工作，筹备事宜就这样稳步推进。

业主朱继兰精通概预算，两栋楼四个单元30户家庭，外面工程公司报价100多万元，被他们核算到70多万元，这为业主们节约了一大块成本。唐彩军做事严谨，他带游标卡尺到电梯加工点现场测量，层层把关，确保材料符合设计要求。卢进昌告诉大丰之声：“我们这么大的项目，其中居然没有一分招待费、宣传费，原来筹委会和业主碰头开会，以及与工程方沟通，前后多次招待费用，以及广告宣传材料全由臧国个人承担了。他还安排印刷厂陈连桂副总经理跟踪服务，一连几个月，不拿一分钱报酬，才保证了项目快速推进。”

资料图片：阳光水产4-5#楼电梯项目如期施工。

有人说，老小区楼道加装电梯是天下第一难的事，难于上青天！姜福才、臧国等业主在筹备奔走过程中，深刻地感受到这一点。其中最大的考验，好心人善意的提醒，一次次给他们泼了凉水，让他们信心满满之时总迎来沮丧失落。我们跑了大丰好几家设计院，其中有一家设计院善意地提醒他们：老小区加装电梯，规划最难跑，有一家小区楼道跑了3年还在起点。盐城有一家设计院说你们这个项目主要是3、4、5、6层加装电梯，其中 5-6 层加廊桥必须进行整幢楼加固，否则图审通不过。

面对困难，是逃避绕道，还是迎难而上？一些参与筹备的业主感受到很大的压力。在进退两难时，筹备组选择了见招拆招化解难题，披荆斩棘一路前行，终于将大部分人“不敢想、不敢做、难做成的事”做成了，并且取得异常好的效果。

资料图片：臧国在阳光水产4-5#楼电梯启动仪式上致辞。

项目筹备组组长姜福才告诉大丰之声：“项目开始启动的时候，我们预想可能要一两年才能把项目做成功，没想到我们只用了五个月就做成了。回想起五个月经历的风雨，我们无限感恩党和政府颁布的惠民政策，感谢为本项目提供指导服务的城中社区领导，感谢区规划、建设、城管、行政审批、市场监管、消防、供电和区电梯加装部门的领导，感谢关心支持小区加装电梯的附近商家杨晓东、樊海丰两位老总；感谢百富工程咨询公司的稽总、速亿诚项目管理公司的程总；感谢江苏典恒建设公司的有缘参建；同时也感谢在前一阶段为本项目设计、招标、公示等奔前忙后的项目筹备组成员。

姜福才腿部病痛期间，不顾伤情主持会办，现场解决实际问题，使工作顺利向前推进。今年夏天施工期间，卢进昌每天在施工现场协调事务，智日平看工人师傅非常辛苦，自发烧水泡茶免费提供给工人，施工的两个多月，全家人坚持提供茶水，让工人师傅感谢不已。业主吴桂明主动参加施工现场管理值班。陈思一直在业主群里沟通疏导，传播正能量。业主处处体谅施工人员，施工中的噪音影响，大家咬牙克服。8月中旬万盈镇发生龙卷风灾情，许多工人被抽调到灾区参与援建，电梯施工被迫中断多日，工程进度因此比预想的迟了一些时间，但业主们充分理解，没有一个人抱怨。

资料图片：施工人员冒高温赶进度。

在5月24日破土动工启动仪式上，筹备组搭建了简易的舞台营造氛围，业主陈璐璐主持了启动仪式。仪式上，臧国对项目建设前一阶段的工作进行小结，项目筹备组姜福才组长宣布阳光水产4-5#楼加装电梯项目正式破土动工，臧国的妻子主动邀请参与启动仪式的业主代表们到附近的“淮扬春”开心吃早餐。

“这是我们30户业主凝聚团结的胜利，是筹备组阳光透明、全心全意为大家办难事的胜利，是政府各级职能部门为民办实事办好事的最好见证！我们把别人两三年办不成的事，用几个月办成，据说这么短的时间办成这么大的事，刷新了许多城市的纪录！”臧国还沉浸在成功的喜悦中，“我们阳光水产4-5#楼30户邻居家人为大丰和谐小区树立了新标杆，电梯建成后，我们所有业主都是得益者，在施工过程中，全体业主积极配合，施工单位能够感受到我们业主的善良、感恩、文明与和谐。”

电梯加装工程由江苏典恒建设工程有限公司、盐城欣维佳机电设备有限公司负责实施，典恒建设总监潘伟、项目经理夏干林、盐城欣维佳总经理刘福春对该工程高度重视，提供的康力电梯、廊桥质量标准高，工程量大，工期只有80天，由于业主概算只有70余万元，工程竣工了，公司不但没赚钱，还倒贴1万余元，但施工方并不后悔：“阳光水产4-5#楼是我看到的大丰最凝聚最团结的小区，所有业主都把工程当作自家的事来支持，并且该付的费用全部及时支付给我们，这也是我们的样本工程，将来肯定有更多小区来参观考察，它的品牌效应绝不是1万元能体现的。”

8月18日晚，30户业主齐聚水晶宫大酒店，欢庆阳光水产4-5#楼加装电梯项目竣工，筹委会把所有收入和支出情况向业主们通报，让所有业主明白每一分钱的使用情况。难得的是，三、四楼业主主动多承担一千多元分摊，每户承担1.8万元，这样五、六楼业主压力就小一些，每户只要承担3.3万元，这在我区老小区加装电梯工程中，业主如此互相体谅的实属罕见。

筹委会还就电梯日后的管理与维护，与业主们进行沟通，并初步成立了以智日平为首的业主委员会（筹），确保小区的卫生、安全、文明与和谐。

9月12日晚，项目发起人臧国对历时近半年的加装电梯项目进行总结，嘉许了每一个为项目辛勤付出的业主，感谢全体业主的信任和支持，筹委会完成了历史使命，宣布解散。以智日平为首的业委会（筹）开始履行使命。