老小区加装电梯,是一项政府支持,百姓欢迎的好政策,但实际操作中,由于业主的诉求各异,导致实施进度并不理想,有的老小区因为个别业主意见不一致,导致项目举步维艰。看看阳光水产4-5#楼30户业主,两个月基本跑完项目手续,两个多月完成工程施工,他们是怎么做到的?(全文2985字)
惊天动地的小事情
5月24日上午6:06,阳光水产4-5#楼30户业主代表聚在本小区楼下空地上,参加本小区加装电梯项目开工仪式,该项目的动工,标志着阳光水产4-5#楼电梯加装前置审批工作基本结束,30 户住户共同期盼已久的电梯梦即将实现。
25年前,阳光水产4-5#楼陆续有业主进驻,当时是市中心交通方便、条件优越、让人羡慕的住宅小区。随着时间的推移,一些业主年龄渐大,由于没有电梯,年龄大的业主上下楼梯诸多不便,于是就有人想到加装电梯。按理,老旧小区加装电梯政府支持,业主得益,也不是什么新鲜事,但阳光水产4-5#楼加装电梯却不这么简单,在顺利开工的背后,还有许多鲜为人知的故事。
资料图片:阳光水产4-5#楼业主代表在电梯启动仪式上。
一群负责的业主代表
3月23日,业主臧国在阳光水产4-5#楼发起筹建加装电梯,并创建了业主群,自任群主,让大家推举有能力且愿意担当的业主参与筹备,很快,以业主姜福才为组长,臧国为副组长的项目筹委会成立,业主唐彩军、朱继兰、智日平、卢进昌、焦恒繁、宗君智、郭海平、姚善智、孙才宝积极参与和支持筹备,成为筹备组成员。由于臧国是大丰教育印刷厂和水晶宫汤泉会所的老总,他在外面的人脉资源比较广,咨询申办手续,购置电梯,寻找施工方等,做起来更方便。筹委会一有进展就在群里通气,有难度的事由大家共同商议决策,需要花钱的全部公开透明运作,有时个别业主想不通的,大家一起做工作,筹备事宜就这样稳步推进。
业主朱继兰精通概预算,两栋楼四个单元30户家庭,外面工程公司报价100多万元,被他们核算到70多万元,这为业主们节约了一大块成本。唐彩军做事严谨,他带游标卡尺到电梯加工点现场测量,层层把关,确保材料符合设计要求。卢进昌告诉大丰之声:“我们这么大的项目,其中居然没有一分招待费、宣传费,原来筹委会和业主碰头开会,以及与工程方沟通,前后多次招待费用,以及广告宣传材料全由臧国个人承担了。他还安排印刷厂陈连桂副总经理跟踪服务,一连几个月,不拿一分钱报酬,才保证了项目快速推进。”
资料图片:阳光水产4-5#楼电梯项目如期施工。
曾经多次被泼凉水
有人说,老小区楼道加装电梯是天下第一难的事,难于上青天!姜福才、臧国等业主在筹备奔走过程中,深刻地感受到这一点。其中最大的考验,好心人善意的提醒,一次次给他们泼了凉水,让他们信心满满之时总迎来沮丧失落。我们跑了大丰好几家设计院,其中有一家设计院善意地提醒他们:老小区加装电梯,规划最难跑,有一家小区楼道跑了3年还在起点。盐城有一家设计院说你们这个项目主要是3、4、5、6层加装电梯,其中 5-6 层加廊桥必须进行整幢楼加固,否则图审通不过。
面对困难,是逃避绕道,还是迎难而上?一些参与筹备的业主感受到很大的压力。在进退两难时,筹备组选择了见招拆招化解难题,披荆斩棘一路前行,终于将大部分人“不敢想、不敢做、难做成的事”做成了,并且取得异常好的效果。
资料图片:臧国在阳光水产4-5#楼电梯启动仪式上致辞。
一路得到的支持太多
项目筹备组组长姜福才告诉大丰之声:“项目开始启动的时候,我们预想可能要一两年才能把项目做成功,没想到我们只用了五个月就做成了。回想起五个月经历的风雨,我们无限感恩党和政府颁布的惠民政策,感谢为本项目提供指导服务的城中社区领导,感谢区规划、建设、城管、行政审批、市场监管、消防、供电和区电梯加装部门的领导,感谢关心支持小区加装电梯的附近商家杨晓东、樊海丰两位老总;感谢百富工程咨询公司的稽总、速亿诚项目管理公司的程总;感谢江苏典恒建设公司的有缘参建;同时也感谢在前一阶段为本项目设计、招标、公示等奔前忙后的项目筹备组成员。
姜福才腿部病痛期间,不顾伤情主持会办,现场解决实际问题,使工作顺利向前推进。今年夏天施工期间,卢进昌每天在施工现场协调事务,智日平看工人师傅非常辛苦,自发烧水泡茶免费提供给工人,施工的两个多月,全家人坚持提供茶水,让工人师傅感谢不已。业主吴桂明主动参加施工现场管理值班。陈思一直在业主群里沟通疏导,传播正能量。业主处处体谅施工人员,施工中的噪音影响,大家咬牙克服。8月中旬万盈镇发生龙卷风灾情,许多工人被抽调到灾区参与援建,电梯施工被迫中断多日,工程进度因此比预想的迟了一些时间,但业主们充分理解,没有一个人抱怨。
资料图片:施工人员冒高温赶进度。
“30户业主凝聚的胜利!”
在5月24日破土动工启动仪式上,筹备组搭建了简易的舞台营造氛围,业主陈璐璐主持了启动仪式。仪式上,臧国对项目建设前一阶段的工作进行小结,项目筹备组姜福才组长宣布阳光水产4-5#楼加装电梯项目正式破土动工,臧国的妻子主动邀请参与启动仪式的业主代表们到附近的“淮扬春”开心吃早餐。
“这是我们30户业主凝聚团结的胜利,是筹备组阳光透明、全心全意为大家办难事的胜利,是政府各级职能部门为民办实事办好事的最好见证!我们把别人两三年办不成的事,用几个月办成,据说这么短的时间办成这么大的事,刷新了许多城市的纪录!”臧国还沉浸在成功的喜悦中,“我们阳光水产4-5#楼30户邻居家人为大丰和谐小区树立了新标杆,电梯建成后,我们所有业主都是得益者,在施工过程中,全体业主积极配合,施工单位能够感受到我们业主的善良、感恩、文明与和谐。”
业主齐聚欢庆电梯竣工
电梯加装工程由江苏典恒建设工程有限公司、盐城欣维佳机电设备有限公司负责实施,典恒建设总监潘伟、项目经理夏干林、盐城欣维佳总经理刘福春对该工程高度重视,提供的康力电梯、廊桥质量标准高,工程量大,工期只有80天,由于业主概算只有70余万元,工程竣工了,公司不但没赚钱,还倒贴1万余元,但施工方并不后悔:“阳光水产4-5#楼是我看到的大丰最凝聚最团结的小区,所有业主都把工程当作自家的事来支持,并且该付的费用全部及时支付给我们,这也是我们的样本工程,将来肯定有更多小区来参观考察,它的品牌效应绝不是1万元能体现的。”
8月18日晚,30户业主齐聚水晶宫大酒店,欢庆阳光水产4-5#楼加装电梯项目竣工,筹委会把所有收入和支出情况向业主们通报,让所有业主明白每一分钱的使用情况。难得的是,三、四楼业主主动多承担一千多元分摊,每户承担1.8万元,这样五、六楼业主压力就小一些,每户只要承担3.3万元,这在我区老小区加装电梯工程中,业主如此互相体谅的实属罕见。
筹委会还就电梯日后的管理与维护,与业主们进行沟通,并初步成立了以智日平为首的业主委员会(筹),确保小区的卫生、安全、文明与和谐。
9月12日晚,项目发起人臧国对历时近半年的加装电梯项目进行总结,嘉许了每一个为项目辛勤付出的业主,感谢全体业主的信任和支持,筹委会完成了历史使命,宣布解散。以智日平为首的业委会(筹)开始履行使命。
网友评论